Plaats 1, Rutten

Bent u op zoek naar een bijzondere woon/ werkcombinatie? Dan is Plaats 1 in Rutten precies wat u zoekt! Dit unieke gecombineerde pand bestaat uit een woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken en een achtertuin en een aangebouwde bedrijfs/ winkelpand van maar liefst 269 m². Het geheel is gelegen op een prominente hoeklocatie, dit biedt uw bedrijf een uitstekende zichtbaarheid voor potentiële klanten.
Maak uw dromen waar! Met dit pand koopt u een woning en bedrijfsruimte die barst van de mogelijkheden. Een moderniseringsproject waarin u uw droomhuis en ideale werkplek kunt realiseren. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit bijzondere object!

Indeling woonhuis: entree via de winkel/bedrijfsgedeelte, hal, trapkast, toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met achter entree.
1e verdieping woonhuis: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens een dakterras bereikbaar.
2e verdieping woonhuis: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte
Indeling winkel/ bedrijfsgedeelte: garage, openslaande deuren naar het winkelgedeelte bestaande uit een royale open ruimte met keukenblok, een klein kantoor, berging, toilet en doorgang naar de woning.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1953
• gebruiksoppervlak wonen 111 m²
• oppervlak overige inpandige ruimte 269 m² (winkel/bedrijfsdeel met garage)
• gebouw gebonden buitenruimte 25 m²
• inhoud 1302 m³
• geheel heeft de centrum bestemming, bekijk het volledige bestemmingsplan via het omgevingsloket
• perceeloppervlak 371 m²
• erfpacht € 2400,- per jaar
• aanvaarding op korte termijn mogelijk