Rutten,
Sportweg 1D

Vraagprijs € 189.000,00 k.k.

Locatie op kaart

Omschrijving:
deze instapklare en energiezuinige HOEKwoning met achterom en vrijstaande garage is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk nabij scholen en een speeltuin. De goed onderhouden woning is voorzien van vele energie besparende maatregelen zoals 6 zonnepanelen (2012) en een warmte terug win installatie, de woning beschikt dan ook over energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zuid oosten en tevens achterom bereikbaar. De vrijstaande garage (2012) is v.v. geïsoleerde wanden, een betonvloer en een elektrische roldeur. Vanuit Rutten zijn Lemmer, Emmeloord en de snelweg A6 op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
begane grond: entree/hal, meterkast , toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron). De gehele begane grond heeft vloerverwarming met een pvc vloer.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met vloerverwarming is v.v. toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radio met afstandsbediening tevens is er een ruime inloopkast met cv opstelling en wasmachine aansluiting. 
2e verdieping: te bereiken via een vaste trap, hier zijn in 2016 twee slaapkamer met dakraam en bergruimte gerealiseerd. Boven deze slaapkamers is nog een zolder/berging welke bereikbaar is middels een vlizo trap.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 2008 (bewoond in 2009)
• gebruiksoppervlak wonen ca. 135 m²
• inhoud ca. 380 m³
• perceeloppervlakte 260 m²
• oppervlak externe bergruimte ca. 30 m²
• geheel v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen (draai-kiep systeem)
• het geheel is goed onderhouden en compleet geïsoleerd
• energielabel A
• aanvaarding in overleg