Rutten,
Hopweg 48A

 € 209.000,00 k.k.

Download Brochure

Locatie op kaart

Omschrijving:
landelijk gelegen goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning, type “arbeiderswoning” met serre en een grote vrijstaande schuur met carport. De woning staat op een royale kavel van circa 955 m² eigen grond en u heeft rondom een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap met in het voorjaar de bloembollenvelden. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Door het plaatsen van grote dakkapellen aan weerzijden van de woning is er veel extra ruimte gecreëerd. De woning ligt op 3,5 km van het centrum van Lemmer en op korte afstand van de A6 en Emmeloord.

Indeling:
begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer (type doorzon) met tuindeuren naar de serre. Open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak en veel bergruimte. Aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv opstelling (2010) en toegang tot een extra berging en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, waarin 1 met een vaste kastenwand, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e verdieping: zolderruimte welke te bereiken is met een losse trap.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar ca. 1955
• gebruiksopp. wonen ca. 122 m²
• opp. overige inpandige ruimten 18 m²
• opp. externe bergruimten 42 m²
• inhoud 375 m³
• perceeloppervlakte 955 m²
• nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
• begane grond en verdieping vloeren van beton
• spouwmuurisolatie (2017)
• glasvezel aanwezig
• aanvaarding in onderling overleg