Lemmer,
Koevordermeerstraat 2

Vraagprijs € 669.500,00 k.k.

Download Brochure

Locatie op kaart

Omschrijving:
op een schitterende locatie gelegen, unieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, separaat kantoor/gastenverblijf en een eigen aanlegsteiger. Het geheel ligt op een perceel van totaal 515 m². Het kantoor/gastenverblijf is voorzien van een eigen opgang, toilet, pantry en een ruime kelder/archief. De ruime achtertuin, welke over een magnifiek uitzicht beschikt, is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een eigen aanlegsteiger welke is gelegen in een open verbinding naar de Friese meren. Via de Prinses Margrietsluis is het IJsselmeer binnen handbereik.

Indeling:
begane grond: entree/hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, trapopgang, inpandige bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de garage met zoldering. Zeer royale en tuingerichte woonkamer met zwevende haard bij het zitgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een werk/speelkamer. De open keuken in U opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetkamer gedeelte met tevens openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een merantie vloer.
1e Verdieping: overloop, zeer royale master bedroom met schuifwand kast, balkon met fraai uitzicht over het vaarwater en aangrenzend een eigen badkamer met jacuzzi, toilet en dubbele wastafel. Voorts bevindt zich op deze verdieping nog een 2e slaapkamer en een 2e badkamer met wastafels, toilet en douchcabine.
2e Verdieping: overloop en 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met een kastenwand en een frans balkon aan de voor- en achterzijde.
Kantoor/gastenverblijf: het kantoor/gastenverblijf is voorzien van een eigen opgang, toilet, pantry en een ruime kelder/archief.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1991
• woonoppervlakte ca. 225 m²
• oppervlakte overige inpandige ruimte ca. 25 m²
• oppervlak kantoor/gastenverblijf ca. 25 m²
• inhoud woonhuis ca. 700 m³
• perceel oppervlak 515 m² inclusief ligplaats
• volledig geïsoleerd
• geheel v.v. kunststof kozijnen
• onder architectuur gebouwd
• aanvaarding in onderling overleg