Lemmer,
Heegermeerstraat 17

Vraagprijs € 219.500,00 k.k.

Download Brochure

Locatie op kaart

Omshrijving:
in een waterrijke omgeving gelegen goed onderhouden halfvrijstaande woning met eigen ligplaats in de nabij gelegen haven, houten berging en een royale oprit voor 2/3 auto’s. De woning is in 2007 nagenoeg geheel gemoderniseerd. De veel privacy biedende zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning ligt niet aan een doorgaande weg en is daardoor veilig voor kinderen en honden. Vanuit de haven heeft men een open verbinding naar zowel het IJsselmeer alsmede de Friese meren. Het perceeloppervlakte van de woning bedraagt ca. 317 m².

Indeling:
begane grond: entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, kast met cv opstelling, tuingerichte woonkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken (hoogglans) met granieten aanrechtblad en o.a. v.v. gasfornuis, oven, magnetron, draaicarrousel en koelkast. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met aangrenzend een badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. en een verwarmde berging  
verdieping:
ruime overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer v.v. dakkapel met douche, vaste wastafel en 2e toilet..

Aanvullende informatie:
• bouwjaar  1978
• gebruiksoppervlak wonen ca 90 m²
• oppervlak externe bergruimten ca. 6 m²
• inhoud 285 m³
• perceeloppervlakte 317 m²
• CV opstelling (huur) 2011
• nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2007
• vraagprijs is inclusief ligplaats in de nabij gelegen jachthaven
• de ligplaats maakt deel uit van een VvE
• prima beleggingsobject, verhuur dekt  de kosten
• zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan
• vloerisolatie aanwezig
• uitbouwmogelijkheid tot circa 50 m²
• aanvaarding in onderling overleg