Echten,
Hoofdweg 8

Vraagprijs € 575.000,00 k.k.

Download Brochure

Locatie op kaart

Omschrijving:
op een prachtige locatie aan de doorgaande weg van Lemmer naar Heerenveen, en aan de zuidoever van het Tjeukemeer in het dorp Echten, ligt deze volledig gerenoveerde traditionele boerderij met bijgebouwen, welke nu in gebruik is als EETHUYS, WINKEL, WOONHUIS en een APPARTEMENT. Voorts zijn er 3 garages en een grote schuur op het terrein. Het pand is dan ook uitermate geschikt voor de combinatie woon/werk en biedt genoeg ruimte voor meerdere doeleinden, ligt erg gunstig t.o.v. de A6, heeft een prachtige zichtlocatie en ruime parkeermogelijkheden.
Kortom, dit pand moet u gezien hebben om de ruimte en vele gebruiksmogelijkheden te kunnen ervaren.
Regio Tjeukemeer heeft vergevorderde plannen om van een doorvaart meer een verblijfsmeer te maken. Dit is een samenwerking tussen gemeente de Fryske marren, het waterschap en de provincie Fryslan.


Indeling:
Eethuys:
Het voorhuis is thans in gebruik als tearoom/eethuys. Achter het eetcafé is een feest/toneelzaal met toegang tot de schuur/deel. Verder is er een keuken (v.v. elektrisch frituur, gasgestookt horecafornuis met dito afzuigkap), (woon)kamer en toiletgroepen. Dit gedeelte beschikt over een eigen CV opstelling (2012).
Winkel:
De winkel heeft een eigen toegang en is zowel via de schuur bereikbaar alsmede via het woonhuis. Achter de winkelruimte is er een mooie kantoorruimte.
Woonhuis (achterste gedeelte):
Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken v.v. inbouwapparatuur, 2e woonkamer met openslaande deuren naar de zij tuin, tussenhal met toegang naar toilet, badkamer (2016) welke is v.v. inloopdouche, en vaste wastafel verder is er een aparte wasruimte.
Op de 1e verdieping zijn 4 royale slaapkamers.
Eerste verdieping voorhuis:
Appartement : woonkamer, open keuken, badkamer v.v. douche en vaste wastafel, separaat toilet en een grote slaapkamer. Het appartement is v.v. eigen CV ketel (2008) en elektra.
Tuin:
De royale tuin heeft verschillende terrassen rondom de boerderij, met uitzicht over de weilanden.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1898
• gebruiksopp. wonen ca. 700 m²
• opp. externe bergruimten ca. 75 m²
• inhoud ca. 2.500 m³
• perceeloppervlakte 1.885 m²
• geschikt voor meerdere doeleinden o.a.: eethuys, Bed & Breakfast,
  groepsaccomodaties, wonen met kantoor aan huis, bewoning 
  van 2/3 gezinnen
• het geheel is keurig onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd
• Tjeukemeer op 500 meter, bereikbaar met haven 
• het Tjeukemeer is ideaal voor de watersportliefhebber
• verschillende wandel- en fietspaden in de omgeving
• goede aansluiting openbaar vervoer
• gemeentelijk monument met daardoor financiele ondersteuning van de gemeente t.b.v. o.a. onderhoud en restauratie